Operat szacunkowy
Operat szacunkowy – Gdańsk, Gdynia, Sopot
Rzeczoznawca majątkowy z naszej firmy sporządza operat szacunkowy. Trójmiasto (Gdańsk, Gdynia, Sopot) i okolice to miejscowości, w których realizujemy nasze usługi. Pracujemy na podstawie odpowiednich uprawnień, dzięki czemu nasze operaty mają moc obowiązującą – są uznawane m.in. przez banki. W każdej wycenie stawiamy na profesjonalizm i pracę na podstawie przepisów, aby klienci mieli pewność, że sporządzane analizy mają rzeczowy i obiektywny charakter.
Czym jest operat szacunkowy?
Operat szacunkowy nieruchomości to dokument urzędowy, w którym znajduje się autorska opinia rzeczoznawcy dotycząca wartości konkretnej nieruchomości. Sporządzamy go w formie pisemnej i dbamy o to, aby zawierał wszystkie elementy przewidziane w przepisach. Wskazujemy w nich m.in. zastosowane metody pracy i działania podjęte przez rzeczoznawcę do oszacowania wartości nieruchomości.
Kiedy wykonuje się operat szacunkowy nieruchomości?
Operaty szacunkowe nieruchomości sporządza się m.in. w związku z:
- ustaleniem wartości zabezpieczenia kredytu hipotecznego,
- wskazaniem ceny nieruchomości w związku z jej sprzedażą/kupnem (sporządzamy m.in. operat szacunkowy działki ROD w Trójmieście – Gdyni, Gdańsku, Sopocie i okolicach),
- podziałem majątku wspólnego małżonków,
- wycenie nakładów poniesionych na nieruchomość (jest to operat szacunkowy nakładów),
- podziałem masy spadkowej.
Zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami operat może być wykorzystany do celu, do którego został sporządzony, przez 12 miesięcy od daty jego przygotowania. Wynika to z faktu, że na wartość nieruchomości wpływa wiele czynników o zmiennym charakterze.
Operaty szacunkowe nieruchomości: jak je sporządzamy?
Operat szacunkowy nieruchomości sporządzamy w kilku etapach. Pierwszy to omówienie szczegółów współpracy z klientem. Następnie przechodzimy do oględzin nieruchomości, dobrania odpowiednich metod pracy, analiz i sporządzenia opinii w konkretnym zakresie. Kiedy jest ona gotowa, przekazujemy ją klientowi. Omawiamy zapisy znajdujące się w analizie i pomagamy również w interpretacji jej zapisów.
Dlaczego warto powierzyć nam przygotowanie operatu szacunkowego?
Działamy na rynku wycen od ponad 15 lat. Realizujemy setki operatów szacunkowych rocznie dla klientów indywidualnych, firm oraz instytucji. Mamy niezbędne uprawnienia zawodowe i stale aktualizujemy wiedzę z zakresu prawa oraz standardów wyceny. Nasze operaty są sporządzane rzetelnie, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Są akceptowane przez banki, sądy oraz urzędy.
Każde zlecenie traktujemy indywidualnie – dopasowując zakres prac, metody i harmonogram do potrzeb klienta. Pracujemy terminowo, jasno komunikujemy warunki współpracy i zapewniamy wsparcie na każdym etapie. Omawiamy też już gotowy dokument i wyjaśniamy wszystkie istotne zapisy. Dzięki temu nasi klienci mają pewność, że otrzymują wycenę, na której mogą realnie polegać – niezależnie od celu, w jakim została sporządzona.
Jeżeli jesteś zainteresowany współpracą, zapraszamy do kontaktu przez e-mail lub telefon. Indywidualnie wycenimy usługi, biorąc pod uwagę specyfikę danej nieruchomości.
